開始前，
你可能想知道

建議先提供以下基本資料：

• 案場所在縣市及行政區
• 空間類型、屋況與室內坪數
• 現況照片、格局圖或建商圖面
• 預計裝修範圍與主要使用需求
• 家庭成員或空間使用人數
• 可接受的預算方向
• 希望入住或開幕的時間

資料尚未完整也可以先詢問，伍甲田會協助確認需要補充的項目。正式評估是否承接、丈量方案及可安排時程前，仍須取得足以判斷案場條件的基本資料。

伍甲田目前以桃園地區常態承接；台北、新北與宜蘭，會依工程內容、現場條件、預定時程及團隊排程進行個案評估。

案件確認承接後，丈量方案費已包含往返交通，不另外收取跨區交通費。提出詢問或送出資料，不代表案件已確認承接或丈量預約已成立。

提案成果說明、設計方案、材料設備、正式報價及合約內容等正式討論，皆安排於伍甲田門市進行。

現場丈量主要用於確認尺寸、屋況與施工條件，不會在案場直接完成完整提案、設計定案或正式報價議定。門市討論日期仍須由雙方另行確認。

尚未。完成匯款或提供轉帳紀錄，只代表客戶已進行付款程序。

伍甲田核對款項實際入帳，並以可追溯的文字通知確認丈量日期與時段後，預約才正式成立並保留時段。送出資料、收到付款通知或完成轉帳，都不等同預約已成立。

可以，依通知時間與原因處理：

• 丈量前至少 72 小時聯絡，可免費改期一次；新日期依團隊排程確認。
• 丈量前至少 72 小時取消，且服務尚未執行，全額退還丈量方案費。
• 不足 72 小時取消或當日未到，原時段失效；已付費用保留為一次重新預約額度，並應於原預約日起 60 日內完成丈量。
• 因天災、政府宣布停班停課、交通中斷或其他不可歸責於雙方的情形，另行協調日期，不計入免費改期次數。
• 若因伍甲田因素需要調整或取消丈量，客戶可選擇重新安排日期或申請全額退款。

方案一與方案二都包含現場丈量、1 組平面配置、案場條件與可能風險提醒，以及初步工程估算。

兩種方案都以實際丈量結果作為前期評估基礎；主要差別在於是否包含 3D 彩圖，以及門市成果說明的內容深度。

方案一費用為 NT$3,000 含稅總價，包含兩種方案的共同交付內容，以及一次伍甲田門市成果說明。

成果會說明平面配置、動線、案場條件、可能風險及初步工程估算，並提供平面配置圖與相關說明的 PDF 或 JPG 數位檔。

適合已有基本裝修方向，希望先確認格局、現場條件及工程預算方向，不需要 3D 彩圖的案件。

方案二費用為 NT$9,000 含稅總價，包含兩種方案的共同交付內容、同一提案的 3 張代表性 3D 彩圖，以及一次伍甲田門市提案討論。

討論內容包含平面配置、空間氣氛、色彩、材質、照明方向及預算與執行優先順序。平面與 3D 成果會以 PDF 或 JPG 數位檔提供。

適合希望在進入正式設計前，先透過視覺畫面確認空間方向與整體感受的案件。

不包含。丈量方案屬於前期評估服務，不是可反覆修改的正式設計委託。

• 方案一包含一次門市成果說明，不含提案修改、新版本或第二次討論。
• 方案二包含一次門市提案討論，不含提案修改、重新製作 3D 彩圖或第二次討論。

如需繼續調整平面、材質、設備或設計內容，應在雙方簽訂正式設計委託後，依設計合約約定的服務範圍與修改次數進行。

同一案場自丈量完成日起 6 個月內簽訂正式設計合約，可將已付丈量方案費的 90%，直接折抵第一期設計費：

• 方案一已付 NT$3,000，可折抵 NT$2,700
• 方案二已付 NT$9,000，可折抵 NT$8,100

未折抵的 10% 為已完成丈量與前期提案服務的成本。折抵僅限同一案場，不可移轉至其他案件；實際折抵項目會列於正式設計合約或付款明細。

不等同。初步工程估算是依丈量時可取得的現場資訊、前期平面配置及當時的工程假設整理，主要供預算方向與執行優先順序討論使用。

正式工程報價須待正式設計內容、圖面、材料設備、工程範圍及現場條件確認後另行編製。若後續需求、數量、材料或施工條件改變，價格也可能隨之調整。

實際施工與付款依據，應以雙方最後書面確認的正式工程報價、工程合約及附件為準。

依所選方案與案場可取得的條件，前期提案可協助確認：

• 案場尺寸、現況限制與可能風險
• 空間配置與基本動線
• 家庭成員或使用者的主要需求
• 收納與空間機能方向
• 家具、設備與主要配置關係
• 初步裝修範圍
• 預算級距與執行可行性
• 是否需要進入正式設計階段

若選擇方案二，還可以透過同一提案的 3 張代表性 3D 彩圖，進一步確認空間氣氛、色彩、材質及照明方向。

前期提案是協助決策的依據，不代表正式設計已定案，也不等同施工圖、材料定案或正式工程報價。

實際內容依所選方案及案場條件確認，兩種方案共同包含：

• 現場丈量
• 需求與案場條件整理
• 1 組平面配置
• 現況限制與可能風險提醒
• 初步裝修範圍及工程估算

方案一另包含一次伍甲田門市成果說明，說明平面配置、動線、案場條件及初步工程估算。

方案二另包含同一提案的 3 張代表性 3D 彩圖，以及一次伍甲田門市提案討論，協助確認空間氣氛、色彩、材質、照明方向及執行優先順序。

正式交付時，會依所選方案清楚列出本次成果項目，避免將未約定的內容視為交付範圍。

可以在方案包含的一次門市成果說明或提案討論中提出想法，伍甲田會記錄本次意見與待確認事項，但丈量方案本身不包含修改、重新出圖或第二次討論。

• 方案一不包含平面修改、新版本或第二次成果說明。
• 方案二不包含平面修改、重新製作 3D 彩圖、新版本或第二次提案討論。

如需重新調整格局、增加空間、改變主要設計方向或重新製作 3D，應在正式設計委託中進行，或另行書面確認服務範圍、費用與期程。

若交付檔案有客戶資料錯誤、漏放已約定項目或輸出異常，伍甲田會先確認並修正；此類檔案更正不視為設計修改。

可以協助建立較實際的預算方向。

伍甲田會依案場條件、裝修範圍、拆除與水電需求、材料等級、設備及櫃體數量、設計複雜度與現場施工條件，協助判斷目前想法可能落在哪個預算級距，並整理必要、優先、可調整及可延後的項目。

前期預算仍屬規劃與決策參考，不等同正式工程報價。實際工程金額須待設計內容、材料規格、數量、工法及現場條件確認後，另行編製正式報價。

前期先讓需求、設計方向與預算盡量對齊，可降低進入正式設計後才發現預算差距過大的情況。

不可以。未經伍甲田事前書面同意，前期提案不得直接作為施工、發包、法定送審、材料訂購，或交由第三方修改與施工的依據。

前期提案可能尚未包含：

• 完整尺寸與施工定位
• 詳細節點與收邊方式
• 結構及現場施工條件確認
• 水電與設備定位
• 材料、五金的完整規格及數量
• 防火、消防及室內裝修送審內容
• 正式工法與工程介面確認

如因後續專業評估需要提供第三方參考，應先與伍甲田書面確認可提供的內容及使用範圍；提供參考不代表該成果已轉為正式施工圖或送審圖說。

不會完全相同。3D 彩圖是協助理解空間比例、配置關係、色彩、材質及照明方向的視覺溝通工具，不是實際完工照片。

實際效果可能受到以下因素影響：

• 現場自然採光
• 燈具色溫與照度
• 電腦及手機螢幕顯色
• 天然木材或石材紋理
• 材料生產批次
• 油漆與塗料的現場顯色
• 家具、設備及軟裝的實際尺寸
• 現場施工條件

如後續進入正式設計與施工階段，會再透過實體選樣、材料色號、設備規格、尺寸確認、正式施工圖及現場核對，盡量降低 3D 示意與完工效果的差異。

本項說明不代表伍甲田可以未經客戶確認更換材料，也不免除偏離雙方正式確認圖說時應負的責任。

可以。完成本階段費用與約定事項後，屬於本次正式交付範圍的前期成果，客戶可以保留作為同一案場的個人規劃及後續決策參考。

可使用於：

• 與家人討論本案方向
• 評估裝修預算與執行優先順序
• 決定是否進入正式設計階段

未繼續委託伍甲田進行正式設計或工程，不會取消已完成的前期成果。

但保留成果不代表取得可編輯原始檔或不限用途的授權。未經伍甲田書面同意，仍不得直接用於施工、送審、材料訂購，或交由第三方修改、發包及施工。

正式交付會依所選方案，以方便閱讀、保存及列印的格式提供：

• PDF 文件
• JPG 圖片
• 線上成果與討論紀錄

方案一提供平面配置及相關說明；方案二另包含同一提案的 3 張代表性 3D 彩圖。實際檔案項目以本次方案確認內容為準。

一般前期提案不包含：

• CAD 圖檔
• SketchUp 或其他 3D 模型
• 排版原始檔
• 圖像分層檔
• 其他可編輯工作檔

如因特殊用途需要其他格式，須由伍甲田另行評估，並就使用目的、交付內容、授權範圍、費用及責任另以書面確認；提出需求不代表原始檔一定可以提供。

完成前期提案與門市討論後，伍甲田會整理本次成果及重要討論內容，建立本案的私人線上紀錄。

依案件內容，紀錄可能包含：

• 案件基本資料與所選方案
• 本次交付的平面配置及 3D 成果
• 主要需求與案場條件
• 門市討論重點與確認結論
• 尚待確認的事項
• 確認日期及文件版本
• 雙方簽名或確認紀錄

客戶可透過私人連結在線上查看成果、下載檔案，並將紀錄列印為 A4 文件。完成雙方確認及簽名後，該版本會正式歸檔，並提供可保存的 PDF。

重要決定會形成可追溯的專案紀錄，不只保留在 LINE 訊息或口頭討論中。

完成簽名或正式確認的紀錄，會保留當時版本，不直接覆寫原內容。

如後續需要補充或更正，系統會建立新版本，並保留：

• 原始確認版本
• 修改日期
• 修改內容
• 新版確認紀錄
• 目前最新版本

完成簽名歸檔後，會提供私人下載連結，連結自提供日起有效 30 日。頁面會設定為不供搜尋引擎建立索引，並避免一般瀏覽器快取。

連結逾期後，在檔案仍於約定保存期限內的前提下，客戶可聯繫伍甲田重新申請。若連結疑似外流或有安全疑慮，伍甲田可停用原連結並重新提供新的私人連結。

不代表。不同確認行為具有不同用途：

• 閱讀確認：代表已閱讀本次資料。
• 提案成果確認：代表確認本次成果交付、討論結論、待確認事項及使用範圍。
• 正式契約簽署：才代表雙方成立設計委託、工程承攬或其他契約關係。

簽署前期提案成果紀錄，不代表已簽訂正式設計或工程合約，也不代表已保留施工檔期、同意追加服務或同意成果公開。

如決定進入正式設計或工程階段，伍甲田會另行提供相對應的契約、服務範圍、費用、工作期程及付款條件，由雙方分階段確認。

不代表。付款、提案確認或成果簽名，只用於確認本次服務與成果內容，不會自動視為同意公開。

如希望將案件使用於下列管道，伍甲田會另以書面逐項確認公開內容與使用方式：

• 官方網站案例
• Facebook、Instagram 等社群
• 廣告宣傳
• 平面刊物或作品集
• 設計競賽
• 媒體採訪

公開前會遮蔽姓名、地址、聯絡資料、家庭資訊及其他可能影響個人隱私或居家安全的內容。是否同意公開，不影響原有服務內容與價格。

客戶可以撤回後續公開使用。伍甲田可控制的線上內容，會在收到通知後 14 個工作日內移除；已印製的內容、第三方轉載或平台已產生的分享紀錄，則無法保證全部追回或立即刪除。

完成前期提案後，客戶可以依提案成果、預算方向及自身時程，決定是否進入正式設計，不需要在成果說明當天立即決定。

若決定繼續，伍甲田會依已確認的案場與需求，另行整理：

• 正式設計範圍
• 預計交付成果
• 討論與修改方式
• 設計費用及付款條件
• 預定工作期程
• 雙方權利與責任

上述內容會列入正式設計委託契約。完成契約簽署及首期設計款入帳確認後，伍甲田才會正式啟動設計工作並排入設計時程。

符合丈量費折抵條件者，會依所選方案將可折抵金額計入首期設計款。進入正式設計階段不等同委託工程，也不代表已保留施工檔期。

不代表。正式設計與工程承攬是兩個不同階段，會分別確認工作範圍、費用、期程及契約內容。

簽訂正式設計委託，只代表伍甲田依契約完成約定的設計工作，不等同於：

• 接受正式工程報價
• 簽訂工程承攬契約
• 保留施工檔期
• 同意採購材料或設備
• 授權進場拆除或施工

若希望後續由伍甲田承作工程，會待設計內容、材料規格、工程數量及現場條件確認後，另行提供正式工程報價、付款條件與預定工期。

雙方完成工程承攬契約簽署及約定的首期工程款入帳確認後，才會正式啟動工程準備。設計費與工程款會分別列示；如有折抵或其他優惠，也會以雙方書面約定為準。

正式設計會以前期確認的需求、配置方向及預算條件為基礎，進一步完成尺寸、材料、設備與施工細節。

依案場類型及契約範圍，正式設計可能包含：

• 現場尺寸與既有條件複核
• 平面配置及空間動線深化
• 拆除、新作隔間與尺寸定位
• 天花、地坪及主要立面設計
• 照明、開關、插座及主要設備定位
• 給排水、空調與相關設備配置
• 系統櫃、木作及重要細節圖說
• 材料、色彩、五金與設備規格建議
• 約定空間的 3D 示意
• 設計討論、修改及確認紀錄
• 可供約定工程範圍估價與施工溝通的正式設計圖說

實際圖面種類、3D 數量、討論與修改次數、交付格式及完成期程，會在正式設計委託契約或附件中逐項列明，不代表上述項目均自動包含。

若案件涉及結構計算、建築師或專業技師簽證、消防審查、室內裝修許可或其他專業送審，伍甲田會先說明是否屬於原契約範圍，或需要另行委託及報價。

正式設計內容達到可估價程度，並完成主要圖面、材料規格、工程數量、工法及現場條件確認後，伍甲田才會編製正式工程報價。

正式報價會依案件內容列明：

• 工程項目與施作範圍
• 數量、單位及價格
• 主要材料、品牌或規格
• 不包含的項目
• 稅金與付款條件
• 報價有效期限
• 預估施工天數及影響工期的條件

預定工期會依工程規模、工種銜接、材料交期、社區施工規定及是否需要申請室內裝修許可等條件綜合評估。

正式工程報價與預定工期是簽訂工程承攬契約的依據，但完成報價或確認價格，仍不代表施工檔期已正式保留。實際開工日期及完工目標，會在工程契約與排程確認後另行載明。

不算。收到工程報價、口頭表示同意、簽訂設計委託，或先行告知希望的開工日期，都不代表施工檔期已正式保留。

施工檔期須完成以下事項後，才會正式確認：

• 工程範圍及正式報價確認
• 工程承攬契約簽署
• 約定的首期工程款實際入帳
• 伍甲田提供書面排程確認

排程確認會載明案場、預定開工日期或開工區間、預估施工天數，以及開工前需要完成的事項。

如客戶未在約定期限內完成材料選定、設計確認、付款、社區申請、現場交付或其他必要配合事項，原定排程可能需要重新調整；伍甲田會先說明原因及可安排的日期。

檔期確認後，如因伍甲田安排、不可抗力、許可審查或其他非雙方可控制因素需要調整，也會留下通知與排程變更紀錄，不以單純口頭通知取代。

可以變更，但原則上必須先確認影響，再進行修改或施工。

正式設計階段的修改，會依契約約定的範圍及次數辦理。若超出原定範圍、重新變更已確認的主要配置，或增加圖面與 3D 內容，伍甲田會先說明新增費用及所需時間。

施工期間如因客戶需求、現場條件、材料供應、法規要求或專業判斷需要變更，會建立可追溯的變更紀錄，內容包括：

• 原項目與變更後內容
• 變更原因
• 材料、規格或圖面版本
• 工程款增加或減少的金額
• 對施工期程的影響
• 雙方確認日期

變更內容會透過工程變更確認單、契約附件或其他可追溯的書面方式確認。未完成確認前，原則上不直接追加施工或收取額外費用。

現場口頭交代或直接要求個別施工人員修改，不視為正式工程變更，仍須由雙方指定窗口完成確認。

如遇人身、財產或現場安全的緊急狀況，伍甲田可以先停工或採取必要的臨時保護措施，並儘快通知客戶；後續修復內容、費用與工期仍須另行確認。

可以。正式設計委託與工程承攬是分開確認的合作階段，完成正式設計後，客戶沒有必須繼續委託伍甲田施工的義務。

客戶完成設計費用及契約約定事項後，伍甲田會依契約交付正式設計成果。未繼續委託工程，不影響已約定的設計成果交付，也不會要求補簽工程契約。

如後續改由第三方估價或施工，設計圖說是否可以提供及使用，會依正式設計契約載明的授權範圍辦理，並明確區分：

• 是否限用於本次同一案場
• 可以提供的檔案格式
• 是否可以交由第三方估價或施工
• 是否允許修改圖面
• 是否包含可編輯原始檔
• 後續說明或設計配合是否另行收費

第三方仍應自行複核現場尺寸、法規、工法及施工條件。因第三方修改圖面、替換材料、施工方式或施工品質所產生的差異及責任，不由伍甲田承擔。

若施工過程仍需要伍甲田協助圖面說明、修改設計或到場配合，會另行確認服務內容、費用及時間。

裝修預算不建議只看「每坪多少錢」。

實際費用會受到屋況、裝修範圍、設計複雜度、材料等級、設備需求及施工條件影響。

規劃時通常可以拆分為：

• 基礎工程
• 水電工程
• 泥作及防水
• 木作或系統櫃
• 天花及油漆
• 地板及壁面材料
• 廚房及衛浴設備
• 燈具及電器設備
• 家具與軟裝
• 設計及工程管理相關費用
• 室內裝修審查許可、專業簽證或其他依法需要的費用
• 搬運、清運、保護及社區管理費用
• 預備金

尤其中古屋、老屋或現況不明的空間，建議另外保留一定比例的預備金，以因應拆除後才能確認的隱藏問題。

前期伍甲田會先協助區分：

• 現階段一定要處理的項目
• 可以調整規格或數量的項目
• 可以延後執行的項目

避免為了控制總價，而刪除真正影響安全、基礎品質及長期使用的重要工程。

可以先讓我們了解需求。

是否適合承接，不會單純只看工程總金額，而會一起評估：

• 工程內容
• 施工地點
• 工程複雜度
• 所需工種
• 預定工期
• 現場管理需求
• 是否需要設計、送審或其他專業整合

部分小型或單項工程，可能因人員調度、基本施工成本及現場管理需求，而有基本承接條件。

如果案件不適合採用完整工程承攬方式，伍甲田也會直接說明，不會為了接案而把小型工程拆成不合理的報價。

實際是否承接、服務範圍及基本工程條件，會在了解案件後先行確認，再決定是否安排後續評估或報價。

可以，而且許多案件適合採用分階段方式規劃。

伍甲田通常會先把工程分成三個層級：

優先處理

影響安全、漏水、水電、防水、結構條件，或未來很難再次施工的項目。

建議完成

會明顯影響日常使用、空間動線、收納機能或整體完整度的工程。

可以延後

家具、軟裝、部分櫃體、裝飾造型，或未來可以獨立追加的項目。

例如預算有限時，可以先完成：

1. 基礎工程
2. 水電
3. 防水
4. 地坪與牆面
5. 必要收納

之後再逐步增加家具、造型、軟裝或部分設備。

如果工程之間存在施工先後關係，伍甲田會事先說明，避免現在省下的費用，未來反而需要拆除重做。

分階段施工也可能產生重複進場、保護、搬運、清運或材料批次不同等額外成本，相關影響會在確認執行方式前一併說明。

可以依案件內容評估。

例如：

• 客廳改造
• 廚房更新
• 衛浴翻修
• 主臥改造
• 收納櫃體
• 地板更新
• 油漆整理
• 漏水及相關修繕
• 水電更新
• 商業空間局部整修

都可以先提出需求。

局部工程真正需要注意的，是新舊工程如何銜接。

伍甲田會先評估現況是否涉及既有水電、防水、地坪、牆面、天花、設備或其他工程介面，再確認適合的施工方式、責任範圍及保固界線。

即使只施作局部範圍，仍可能受到社區施工規定或室內裝修許可程序影響，會依案場與實際施工內容個別判斷。

因此，「只改一個地方」不代表一定是簡單工程，但我們會盡量找出符合需求、現場條件及預算的做法。

可以提出需求，但建議在設計及施工安排前就先確認。

例如客戶自行購買：

• 燈具
• 衛浴設備
• 家電
• 家具
• 廚房設備
• 特定建材

通常都可以配合評估。

自行採購前，需要先確認：

• 尺寸及規格
• 電壓與設備條件
• 安裝及固定方式
• 到貨與驗收時間
• 搬運及存放條件
• 現場施工介面
• 產品保固與退換貨責任

如果另行安排其他施工廠商，也需要在進場前確認雙方的施工範圍、責任界面、工序、現場管理及損壞責任，避免彼此等待或重複施工。

由客戶自行購買或由第三方提供的材料、設備與施工，其產品品質、原廠保固及供應責任，原則上由原供應商或施工單位負責。若安裝工作另由伍甲田承作，伍甲田會依約對自身負責的安裝範圍進行確認。

如因規格不符、延遲到貨、臨時更換或第三方施工而增加修改、等待、搬運或協調工作，相關費用及工期會在執行前另行確認。

老屋、中古屋及曾經裝修過的空間，經常有部分狀況在拆除前無法完整確認。

例如：

• 管線老化
• 漏水或壁癌
• 防水層失效
• 地坪高低差
• 原有施工方式與預期不同
• 隱藏管線位置不明
• 木料腐朽或白蟻
• 既有牆體或結構狀況異常

遇到這類情況，原則上會依下列流程處理：

1. 發現問題
2. 暫停受影響的工項
3. 拍照並記錄位置與現況
4. 判斷影響及處理必要性
5. 提出可行處理方式
6. 說明追加或減少的費用與工期
7. 取得書面確認
8. 再繼續施工

不會單純因為「已經拆開了」，就在沒有說明及確認的情況下直接增加工程費用。

如果問題涉及安全、法規或可能造成後續損害，伍甲田會說明建議處理的原因，以及不處理可能產生的影響。若未處理便不適合繼續施工，相關工項會先暫停，不會直接覆蓋或隱藏問題。

施工前已能合理查見，或原契約已明確包含的工作，也不會僅以「拆除後發現」為理由重複追加費用。

不是所有裝修都需要申請，也不能只用工程金額、有沒有拆牆，或「住宅／店面」名稱自行判斷。

原則上需要同時確認兩件事情：

一、建築物是否屬於法規管理範圍

供公眾使用建築物，以及經內政部認定有必要管理的非供公眾使用建築物，其室內裝修應依規定辦理。實際是否屬於管理範圍，須依用途、規模、樓層、使用執照及所在地規定個別判斷。

二、實際工程是否屬於法規所稱的室內裝修行為

現行規定包含：

• 固著於建築物構造體的天花板裝修
• 內部牆面裝修
• 高度超過地板面 1.2 公尺的固定隔屏，或兼作櫥櫃使用的隔屏裝修
• 分間牆變更

單純黏貼壁紙、壁布，設置窗簾、家具、活動隔屏或地氈等項目，則不屬於管理辦法列出的室內裝修行為。

實際案件仍須依下列資料個別判斷：

1. 建築物用途
2. 總樓層與規模
3. 使用執照及原核准圖說
4. 實際施工內容
5. 防火、消防與主要構造條件
6. 所在地主管建築機關規定

伍甲田會先協助進行初步判斷；如有適用疑義，仍會再向所在地主管建築機關或受指定的審查機構確認，不會只憑口頭經驗認定是否免申請。

依法需要辦理室內裝修審查的案件，申請人為建築物起造人、所有權人或使用人；實務上可以委託符合資格的建築師、室內裝修業或專業技術人員，依其法定業務範圍協助製作圖說、簽證及辦理申請。

室內裝修圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責；如分間牆變更涉及公共安全，還可能需要開業建築師簽證。

案件如需辦理審查許可，伍甲田會在正式設計或工程開始前說明：

• 是否需要申請
• 適用一般審查或簡化程序
• 需要客戶提供的文件
• 圖說及專業簽證需求
• 審查、代辦、規費及其他專業費用
• 預估申請作業時間
• 是否需要消防、變更使用或其他程序
• 是否影響預定開工日期
• 完工後是否需要辦理竣工查驗

室內裝修審查、專業簽證、代辦、竣工查驗及政府或審查機構收取的相關費用，是否包含於設計費或工程報價，會在報價或契約中逐項標示。沒有明列包含的項目，不會直接視為已包含在一般工程費內。

申請時間會受到文件是否齊全、案件類型、審查程序、補正次數及所在地主管機關作業影響，因此會提供預估時程，但不把法定審查天數直接當成保證完成日。

原則上不可以。政府的法定許可程序與社區的進場管理，是兩件不同的事情，兩者不能互相取代。

政府法定程序

依法應申請室內裝修審查許可的案件，須完成圖說審核並取得許可文件後，才能進行許可範圍內的施工。

符合簡化程序的案件，也應先完成規定的圖說簽證與申報，經主管建築機關核給施工期限後，才能開始施工。不能因為工期緊迫、材料已到或工班已安排，就先拆除或施工，再事後補辦。

社區或管理委員會程序

申請政府室內裝修許可，不是所有案件都必須先取得管理委員會同意；但如果施工需要使用電梯、走道或其他共用部分，或社區規約已有裝修管理規定，仍須完成相對應的社區程序。

社區可能要求：

• 提出裝修申請
• 繳交裝修保證金
• 提供施工人員與廠商資料
• 完成公共區域保護
• 登記施工日期及時間
• 提供政府許可文件
• 遵守電梯、材料搬運及廢棄物清運規定

依法必須使用共用部分進行維護、修繕或設置管線時，也可能需要管理負責人或管理委員會同意。政府室內裝修許可與管理委員會程序屬於不同事項。

因此正式進場前，伍甲田會確認：

1. 法定審核或申報程序
2. 社區施工規定
3. 公共區域保護
4. 現場交付及進場條件

均已完成，再安排相對應的拆除或施工程序。

不一定。依法需要辦理室內裝修審查的案件，取得施工許可或完成適用的申報程序，只代表可以依核准內容進行施工，不代表整個法定程序已經完成。

工程完成後，建築物起造人、所有權人或使用人，仍須會同室內裝修從業者，向原申請審查的機關或機構申請竣工查驗。經確認實際施工內容與核准圖說及相關規定相符後，再申請核發室內裝修合格證明。

完整流程應理解為：

1. 確認是否需要申請
2. 準備圖說及文件
3. 完成審核或申報程序
4. 取得許可文件或核給施工期限
5. 依核准內容施工
6. 整理竣工圖說及文件
7. 申請竣工查驗
8. 取得室內裝修合格證明

施工前或施工期間如需變更原核准內容，原則上仍應確認是否需要重新辦理審核。只有符合不影響防火避難設施、防火區劃，且不降低材料耐燃等級或分間牆防火時效等法定條件時，才可能在完工後備妥竣工圖說一併報驗，不能自行認定所有變更都可以留到完工再處理。

此外，竣工查驗、工程契約驗收及保固是不同事項。取得室內裝修合格證明，不會取代雙方依工程契約進行的完工驗收、缺失改善及保固責任。